Parques Villa Javier

Pasos para comprar vivienda

¿Aún pagando arriendo…?

En Parques de Villa Javier puedes convertirte en propietario en tan solo 10 pasos, inicia ya a construir el futuro para tu familia.

Ten en cuenta…

Ya estás muy cerca a la meta, para llegar a ella recuerda:

  • No realices pagos distintos a los acordados a partir de la firma de la Promesa de Compraventa.
  • No se aceptan cambios en la forma de pago, ni variaciones en las cesantías, ahorro programado y crédito
  • Cualquier dinero que se pague adicional a las cuotas pactadas se devolverá después de la firma de la escritura
  • Es importante notificar a la constructora cuando se cambia de dirección, estado civil o de trabajo. Esto implica modificaciones en el negocio

Cuida el crédito que te otorgarmos: No te  endeudes ni aceptes tarjetas de crédito, hasta que asegures que el crédito ya fue desembolsado. Este desembolso se hace posterior a la entrega de tu apartamento

No olvides: Pagar cumplidamente tus cuotas para no ser reportado a centrales de riesgo, el no pago oportuno de tus cuotas acarrearía terminar el contrato de promesa de compraventa con el cobro de la sanción correspondiente.

 

1. ¡Toma la decisión!

Este es el paso más importante, querer vivir en tu hogar propio, el cual dará a ti y a tu familia, felicidad, estabilidad y tranquilidad.

2. ¡Visítanos en nuestra manzana inmobiliaria!

Allí encontraras distintas opciones con espacios diseñados pensando en ti y tu familia.

3. Te acompañamos con el trámite de tu subsidio…

En Parques de Villa Javier te guiamos y acompañamos en todo el trámite para la radicación del subsidio. Para que podamos dar inicio a este proceso debes llevar a la sala de ventas los siguientes documentos:

  1. Registro civil de matrimonio o acta de conciliación que pruebe la unión marital de hecho.
  2. Registro civil de nacimiento de los hijos menores de 18 años
  3. Constancia de capacidad de endeudamiento, expedida por el banco donde usted tiene la cuenta de ahorro programado, no mayor a 30 días. (Decreto 975 del 31 de marzo de 2009).

4. ¡Te ayudamos a la adquisición de tu crédito!

En nuestra manzana inmobiliaria contamos con oficinas de entidades financieras y en asocio con ellos te brindaremos la asesoría personalizada para que puedas obtener tu crédito y comprar tu vivienda.

Para ello te sugerimos llevar desde la visita inicial a la sala de ventas los siguientes documentos:

Si eres empleado

  1. Certificación laboral no mayor a 30 días, que especifique fecha de vinculación, tipo de contrato, cargo y sueldo básico y variable
  2. Comprobantes de pagos de nómina de los últimos tres meses.
  3. Certificado de ingresos y retenciones del año inmediatamente anterior

Si eres trabajador independiente

  1. Rut
  2. Cámara de comercio
  3. Extractos bancarios

5. Consigna la separación y abre el encargo fiduciario

Con el crédito aprobado y subsidio radicado consigna la separación y abre el encargo fiduciario en cualquier sucursal del banco Davivienda llevando los documentos que te entregaremos en la sala de ventas.

6. ¡Empieza a pagar la cuota inicial!

Las cuotas pactadas en el plan de pago se realizaran en la misma cuenta que te asigna el banco Davivienda al momento de apertura del encargo fiduciario hasta la firma de promesa de compraventa.

7. Te citaremos a la Firma la Promesa de Compraventa

Es muy importante cumplir la cita para que el proceso de ventas no se altere.

8. Paga los gastos de Escrituración.

9. Firma la Escritura…

10. ¡Recibe tu nuevo apartamento!